发布日期：2020-06-7 15:31:45
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分，狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。针对不同的物业公司管理的具体内容也是有所不同的，在这里四川君和物业管理有限公司为你分享关于小区物业公司、写字楼物业公司、医院物业后勤公司、商场物业公司、学校物业公司他们主要管什么具体内容。
一、小区物业公司主要管什么？
（1）管辖内的小区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理；
（2）管辖内的小区的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理；
（3）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）；
（4）负责小区物业及物业管理档案、资料；
（5）管辖内的小区配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理；
（6）管辖内的小区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；
（7）管辖内的小区本车辆行驶及停泊的管理；
（8）管辖内的小区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务；
二、写字楼物业公司主要管什么？
（1）写字楼物业需管理写字楼的秩序维护，写字楼物业需安排专职人员对写字楼进行秩序的维护，其中包括门岗、巡逻、监控、安全管理、车辆的停放以及提前准备好各种突发情况的应对方案；
（2）负责写字楼的保洁工作，写字楼物业公司会安排清洁工人对写字楼的公共场所的卫生进行巡视清洁、定点保洁工作，并定时对写字楼内部的垃圾负责清运。同时安排工作人员定期对写字楼的外墙进行清洗维修等服务；
（3）写字楼物业公司需要对写字楼户外绿化进行定期养护，绿化也是由写字楼物业公司所负责的区域，为了保证有个舒适的办公环境，写字楼物业公司会安排专业的绿化工人对公共区域内的绿色植物进行适当的养护及管理，包括浇水、修剪、施肥、打药、造型等工作；
（4）写字楼物业需管理整个写字楼内部的消防设施维护和水电设施的维修维护；
三、医院物业后勤公司主要管什么？
（1）医院保洁，负责医院病房、各个科室、外围区域、停车场等医院内部区域的保洁打扫；
（2）医院绿化，主要负责管理对医院户外公区绿化的养护，包括浇水、修枝、打药、施肥等工作；
（3）医院护工陪护，主要负责医院内部的病人所需，为病人提供日常照料、病人送检、看护等；
（4）医院秩序维护，负责指挥车辆的有序停放、协助处理医院医闹事件、停车费的收取等；
（5）医院食堂管理，主要负责食堂的菜品菜单的制作、人员的管理、食品的安全等；
（6）医院中央运送，中央运送主要负责医院标本、文件、药品的运送工作；
四、商场物业公司主要管什么？
（1）商场店铺开闭店的管理、装修管理、停车场的管理；
（2）商场保安、消防、监控管理；
（3）商场保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务；
（4）商场物业公司与商家协调的运营配合；
（5）商场内部的突然事件处置、公共场所治安管理；
（6）商场楼层指引与客户服务
（7）商家管控、清场、客流疏导与统计；
（8）商场所有的设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护、工程改造、能耗控制等；
五、学校物业公司主要管什么？
（1）负责各学校内部所有公共区域的卫生保洁；
（2）负责学校设备、设施的维修、报修等管理工作；
（3）负责学校门卫值班工作；
（4）负责学校部门规章制度的制定和完善；
以上就是针对各类专业物业公司所管理的具体内容，关于物业公司主要管什么你应该心里应该大概有一个印象了。目前，四川君和物业管理有限公司主要面向全国提供医院物业外包、学校物业外包、银行物业外包、小区物业外包等服务。一级物业资质企业君和物业竭诚欢迎全国各界与我们建立合作关系。
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